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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
蘋果路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘋果村
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：55.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.74 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 土地面積：36.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：子母大雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住空間與生活機能的家庭而言具有一定吸引力，建議在確認產權性質後再做決定。
是否值得購買： 可考慮，但需謹慎核實細節。
主要理由：
- 優勢明顯：四房三衛的大格局配合獨立車庫與優越的社區安全管理，極適合多人口家庭或需要居家辦公的使用者，且周邊商圈成熟，生活便利性極高。
- 風險需排除：標題中的「工業宅」字樣是最大關鍵點，買方務必先查閱建物登記謄本確認土地區別與使用分區，避免買到無法貸款或稅負較重的非一般住宅。
- 價格合理度：開價每坪 25 萬在楊梅地區屬中高價位，建議參考鄰近近期成交行情進行議價，並確認房屋修繕狀況良好，以避免屋齡帶來的潛在維護成本。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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